多家银行执行贷款基准利率 合肥人该如

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看点01

本轮个人住房贷款利率上升原因

易居房地产研究院近日发布《房贷利率与楼市研究报告》。房贷利率在今年5月达到4.73%，约等于基准利率的九六折，与利率最低时点2016年9月相比，利率增加了0.3个百分点，增幅7.26%。

关于本轮个人住房贷款利率上升的原因主要四个：

1、楼市调控政策趋紧、金融业银根收紧和金融秩序整顿；

2、通过观察分析历史数据发现，不论是房价，还是住宅成交面积，都和个人住房贷款利率呈负相关的关系；

3、与历史相似时点对比，此次房贷利率上升的原因与2012年9月份至2014年三季度房贷利率上升的原因更接近，都存在楼市调控和银根收紧的情况。房贷利率与楼市调控政策，它们共同构成了一套“组合拳”，对楼市发挥了调控作用；

4、预计今年底以前房贷利率仍将上浮，明年我国货币流动性趋紧的情况仍可能得不到改善，房贷利率将延续上浮趋势。热点城市的楼市将延续最近开始的降温趋势，房价环比将于11月正转负。

看点02

年底以前房贷利率仍将上浮，利率月供差价惊人

根据易居房地产研究院近日发布《房贷利率与楼市研究报告》获悉。未来半年，预计政府不会放松对楼市的调控，并且短期内银行将持续收紧。同时，个人房贷利率还将持续攀升，11月可能达到5.1%左右。

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