深圳首套房贷利率进一步逼近基准

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多家银行首套利率上调

昨日，据Q房网和家家顺一线按揭消息，建设银行首套利率已经上调到基准、中国银行已经明确贷款利率执行9.8折，而同时有按揭员指出接到消息工商银行自下周一起拟开始执行首套房贷利率上调至基准。

而根据美联物业和家家顺研究中心监测，本周内农行和工行的首套利率仍维持在9.5折，而招行和交通银行首套利率则维持在基准。

Q房网南山前海区董事副总经理陈建介绍，早已有消息各大小银行的利率会恢复到基准利率。对于普通客户来讲，目前的首套基准利率和年初流行的贷款利率9折之间还是有笔账可算的，以100万元、30年期等额本息计算，目前基准利率月供需5307元，而9折仅需月供5013元，月供差距有294元之多。

银行放款时间有延长

当前业务过程中放贷时间是否有明显延长？据介绍，具体还要看银行的业务情况，一般银行7~10天，业务量多、较大银行需要20天至一个半月才可能放款。之前银行放款时间基本在抵押后3至7个工作日，银行放款慢加重了买卖双方的负担（需要赎楼的卖家的赎楼费用增加1倍以上）。

目前，市场上仅邮政银行额度比较宽松，但审批流程相对较慢，其他银行的额度限制较严。各家银行每个月都有一个额度，在该额度限定下，每个月批量放款。银行按排队形式放款。另外，Q房网龙坂区董事副总经理刘瑞表示，由于上半年放款量少，所以工行、中行有个别支行额度充足。

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